这已经不是刘德才第一次为内地投资客搞房子了,自从和银行那边搭上了合作,他管的门店业绩稳居公司第一,大部分就得益于帮助内地投资的客户搞定了房子,佣金翻番。
一般内地客户能待的时间很短,为了尽快成交,在佣金和房价上都很松动,他们的成交周期也大大缩短,效率超级高。
猫有猫道,鼠有鼠路。
刘德才能做到这份不一般的业务,当然也是有自己搭建起来的关系网,上有政策,下有对策,只要执行的是人,总是会有漏洞可以钻的。
第一套房是在尖东的名铸,这是一栋68层高的建筑,楼下是K11商场和凯悦酒店,27到67楼才是住宅,58楼以上是大户,刘伟买不起的那种,听最顶楼的复式要2.6亿港币左右。
刘伟看中的那套房子位于32楼,1182尺,报价是4300万港币,三室两厅两卫的格局。按内地的算法,就是109平方米,单价39.5万港币一平方左右,就算换成软妹币,也要差不多32万一平了,又是个汤臣一品的价格。
不过香港的面积算法和内地不一样,这109个平方是使用面积,不是建筑面积,相比起来就宽敞了不少。
从客厅看过去,就能看到了维多利亚港和海景,景致倒也是一流的。尖东的位置挺优越的,一公里开外就是高铁站,
第二套放在九龙边上,比刚刚那套还近高铁站。
凯旋门,九龙地标。
963尺,三室一厅,报价3900万港币,折算下来是89平方米左右,果然客厅比前一套就了许多。
第三套去的是深水埗那边,南昌站,边上有个南昌公园。汇玺,新鸿基盖的房子。总共大约是50层。
在港岛这里,没有过亿以上的资金,是买不起别墅的,勉勉强强能买个这边的千尺豪宅大平层。
汇玺的单价相对要便宜些,可能远离了尖沙咀几公里。
1235尺,4房,报价3380万港币,28楼海景房,就是有点奇怪,香港的房子客厅阳台怎么做的都那么,和内地的完全不一样,一点不大气的感觉。
早上不心看到中元地产官网上的房子,就是这里的,偷偷看到了成交记录,2800万到4000万的成交价都有,3200万成交的比较多。
这边的房子肯定是投资性质居多,来香港住的时间应该不会多,那么买房投资当然就是以地段为主了。
刘伟沉思了一会,想了些实际的问题,拍板决定名铸那一套,将来脱手应该也会好一些。
他把刘德才拉到旁边,轻声对他道:
“名铸那一套,你能不能帮我砍到4000万以下,到时候我个人给你100万的酬劳。”
刘德才眼睛一亮,显然这个报酬很让他动心,不仅能卖出房子,他自己个人还得到了
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